Voltar Aluguel dispara mais de 60% em regiões valorizadas de Porto Alegre

O valor dos aluguéis residenciais subiu mais de 60% em bairros de alto padrão de Porto Alegre no segundo trimestre deste ano, em comparação com o mesmo período de 2024. O maior aumento foi observado no bairro Chácara das Pedras, onde o valor médio atingiu R$ 9.164, após uma elevação de 66%.

Na sequência, destacam-se os bairros Moinhos de Vento (com alta de 48% e média de R$ 7.161), Floresta (39,6%, com valor médio de R$ 3.465), Três Figueiras (34,9%, com média de R$ 9.865) e Cavalhada (33,7%, com média de R$ 2.157).

Os dados são de um estudo realizado pela Loft. “Esse processo de valorização indica que existem bairros com grande atratividade para locação, especialmente em áreas consolidadas e com infraestrutura completa”, afirmou Fábio Takahashi, gerente de dados da empresa de tecnologia e serviços financeiros voltada ao setor imobiliário. “O bairro Chácara das Pedras, por exemplo, alia boa localização a imóveis amplos e condomínios modernos”, explicou.

A média geral dos preços anunciados para aluguel na capital gaúcha alcançou R$ 3.815 no segundo trimestre, o que representa um aumento de 21,7% em relação ao mesmo intervalo do ano passado. “Esse ritmo de crescimento reforça a tendência de aumento na demanda por aluguel, impulsionada por fatores como o encarecimento do crédito imobiliário e a oferta limitada de imóveis”, destacou Takahashi.

O levantamento também apontou os bairros com os aluguéis mais elevados em termos absolutos. Três Figueiras lidera, com valor médio de R$ 9.865, seguido por Chácara das Pedras (R$ 9.164), Jardim Europa (R$ 8.955) e Bela Vista (R$ 7.973). “Essas localidades são conhecidas pelo alto padrão das residências, com apartamentos amplos, segurança e serviços nas proximidades, o que justifica os preços mais altos”, concluiu Takahashi.

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