Voltar Preços do aluguel aumentam em Porto Alegre; saiba quais bairros registram as maiores altas

Os preços do aluguel em Porto Alegre registraram alta generalizada em 12 meses (+22,7%), com bairros de diferentes perfis entre os maiores crescimentos. Santa Tereza (+71,3%), Vila Jardim (+68,3%), Ipanema (+67,4%), Jardim São Pedro (+50,5%) e Santa Cecília (+43,1%) lideram os aumentos.

O levantamento foi realizado pela empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias Loft, com base em 77 mil anúncios nas principais plataformas digitais. Foi considerado o período entre novembro de 2025 e abril de 2026, na comparação com o mesmo intervalo do ano anterior.

“Em locais com tíquete médio menor, há mais espaço para crescimento acentuado no preço do aluguel. O aluguel tende a subir mais em regiões que aliam preços menos altos e infraestrutura de referência regional. Em Porto Alegre, a alta é disseminada: bairros nobres como Chácara das Pedras e Boa Vista também registraram crescimentos relevantes, refletindo pressão de demanda por toda a cidade” afirmou o gerente de dados da Loft Fábio Takahashi.

Bairros com menor crescimento

Espírito Santo (-8,4%) foi o único bairro com queda no preço do aluguel, com tíquete médio de R$ 5.783 em imóveis de 210 m². Jardim Europa (+1,4%) e Vila Nova (+2,2%) ficaram próximos da estabilidade. Moinhos de Vento, o segundo bairro mais caro da cidade (R$ 6.795), cresceu 7,5%, abaixo da média.

Bairros com maior preço de aluguel

O bairro Vila Assunção lidera o preço do aluguel, com tíquete médio de R$ 12.088, em imóveis de 246 m² em média, seguido por Jardim Europa (R$ 9.683, 106 m²) e Três Figueiras (R$ 9.085, 153 m²). Na outra ponta, Restinga (R$ 1.266), Rubem Berta (R$ 1.569) e Passo das Pedras (R$ 1.639) registram os menores valores, com imóveis entre 55 e 71 m².

No Brasil, o aluguel vem subindo mais rapidamente do que os preços de venda dos imóveis. “Com o crédito ainda restrito, a locação continua sendo uma alternativa importante para muitas famílias, o que mantém a pressão sobre os preços”, explicou Takahashi.