Voltar Pop Center abre espaço para MEIs e microempresários e busca reduzir vacância

O Centro Popular de Compras de Porto Alegre, conhecido como Pop Center, inicia uma nova fase ao permitir que microempreendedores individuais (MEIs) e microempresários ocupem lojas desocupadas. A medida foi viabilizada por atualização da legislação municipal que rege os Centros Populares de Compras e preserva a prioridade dos comerciantes populares que deram origem ao empreendimento, mas amplia o acesso a novos perfis de empreendedores.

Com 772 lojas e índice de vacância de 32%, o Pop Center enfrenta o desafio de revitalizar sua atratividade comercial. A abertura para MEIs e microempresários busca reduzir esse vazio, estimular a circulação de consumidores e reforçar o papel do centro como motor de desenvolvimento local. Para Leandro Becker, CEO do empreendimento, a iniciativa aproxima o Pop Center da realidade econômica do país e cria novas oportunidades para quem deseja expandir o próprio negócio. “O Pop Center sempre foi um espaço de oportunidades. Agora, damos mais um passo nessa missão ao abrir as portas para milhares de empreendedores que buscam um local estruturado para crescer e atender seus clientes”, afirma.

O Brasil reúne atualmente mais de 16 milhões de MEIs formalizados, segundo o Ministério do Empreendedorismo, da Microempresa e da Empresa de Pequeno Porte. Esse contingente representa uma força econômica que sustenta o consumo, gera empregos e movimenta cadeias produtivas locais. Ao alinhar-se a essa tendência, o Pop Center fortalece sua vocação como ambiente de inclusão produtiva e de estímulo ao comércio popular.

Comparativo de vacância

Dados setoriais mostram que a vacância média em shopping centers tradicionais no Brasil é significativamente menor:

• Shoppings Classe A: cerca de 4,6%, considerada vacância técnica.
• Shoppings Classe B: em torno de 11,3%.
• Shoppings Classe C: aproximadamente 18,4%.

O índice de 32% do Pop Center coloca o empreendimento em patamar muito acima da média nacional, evidenciando tanto o desafio quanto a oportunidade de reposicionamento. Enquanto os shoppings de maior porte operam próximos da ocupação plena, o Pop Center aposta na inclusão de pequenos negócios como diferencial competitivo.

Perspectiva para investidores

Do ponto de vista de investidores e gestores de ativos, a medida pode ser interpretada como uma estratégia de valorização de um empreendimento que vinha sofrendo com a ociosidade. A redução da vacância é fator crítico para aumentar a rentabilidade de centros comerciais, já que impacta diretamente na receita de locação e na atratividade para novos lojistas.

Além disso, a iniciativa dialoga com políticas urbanas voltadas à revitalização das áreas centrais. O aumento da circulação de pessoas no Centro Histórico de Porto Alegre, estimulado pela ocupação das lojas, pode contribuir para dinamizar o comércio de rua, fortalecer a segurança urbana e estimular investimentos em infraestrutura. Esse movimento pode gerar efeitos indiretos sobre o valor dos ativos imobiliários da região, ampliando o potencial de retorno para investidores que apostam em projetos de requalificação urbana.

Como abrir uma loja

Para os empreendedores interessados, o processo de ingresso é simples: basta comparecer à administração do Pop Center, localizada no terceiro andar, munidos de CPF e comprovante de residência, ou manifestar interesse pelo site popcenterpoa.com.br, na seção “Seja um lojista”.

Sobre o Pop Center

O Pop Center, inaugurado em fevereiro de 2009, é fruto de uma parceria público-privada e ocupa 20 mil metros quadrados de área construída. Criado para regularizar a atividade dos antigos camelôs, hoje conta com 95% dos comerciantes populares formalizados. Ao abrir espaço para MEIs e microempresários, sinaliza uma nova fase de adaptação às transformações do mercado. A medida não apenas responde a uma necessidade imediata de ocupação, mas também projeta o empreendimento como plataforma de crescimento para milhares de pequenos negócios, reafirmando sua relevância no ecossistema econômico de Porto Alegre. (por Gisele Flores -gisele@pampa.com.br)